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房屋买卖没有过户能否公证?房屋买卖的税费有哪些?

法律包 2023-06-05 10:11:51

房屋买卖没有过户能否公证

房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有物权变动的效力。

房屋买卖的税费有哪些

买房时需要交的税有:契税1%-3%,根据房子套数和面积而定;工本费一般为几十元;交易服务费3元/平;印花税0.05%。卖房时需要交的税有:增值税(原营业税)含附加税5.6%,满2年免交;个税1%或20%,满五唯一免交;土地出让金,出售房改房可能会需要交;房屋差价,出售经适房可能会需要交;交易服务费3元/平;印花税0.05%。根据房东、购房者和房屋的情况,有些税费是可以免交的。

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